将来に備えるための耐震診断とは

耐震診断とは、既存の建築物へ旧耐震基準で設計された建物を、現行の基準で耐震性に問題がないかどうかを調査するものです。

非木造の建築では外壁（タイル・モルタル）の劣化調査は赤外線調査を行うことが多いのですが、より正確性の高い診断を望む場合は外壁ロープ打診調査がおすすめです。

赤外線カメラによる外壁調査よりコストは高くなりますが、作業員が打診棒で直接外壁を打診して、その打診音を聞き分けて外壁のタイル等が浮いていないかどうかを判断しますので、比較的高い精度でタイル等の浮いている箇所の判別ができます。

タイル・モルタルの浮きの調査をしていくのと同時に、目視でひび割れや欠損などの状況や、タイル間や窓枠のシーリングの損傷具合も調査できます。

赤外線カメラによる調査は天候に左右され晴れの日にしかできませんが、外壁ロープ打診調査は雨の日以外は調査が可能です。

また、外壁ロープ打診調査では、仮設足場や高所作業車を必要としないので、通常の打診調査よりもコストを削減できます。

地震大国の日本ではいつ地震に襲われるかわかりません。

建物の耐震診断をお考えの方は、一般財団法人「日本耐震診断協会」にお問い合わせください。